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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費），經(jīng)過兩年開發(fā)已經(jīng)成為熟地，開發(fā)費為3億元/Km2，第一年開發(fā)費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結(jié)果保留整數(shù)）

    2016年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費為150,000元/畝（包括相關(guān)稅費），經(jīng)過兩年開發(fā)已經(jīng)成為熟地，開發(fā)費為3億元/Km2，第一年開發(fā)費投資占總投資的60%，第二年占總投資的40%。每一年度的開發(fā)投資均勻投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤率為10%，土地增值收益率為20%。試評估該熟地每平方米的市場價值。（1畝＝667m2，計算結(jié)果保留整數(shù)）

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    某企業(yè)有某一低值易耗品，原價1000元，預(yù)計可使用8個月，至評估基準(zhǔn)日已使用2個月，評估基準(zhǔn)日該低值易耗品的市價為800元，則該低值易耗品的評估價值為（ ）

    • A、200元
    • B、250元
    • C、600元
    • D、750元

    下列關(guān)于復(fù)原重置成本與原始成本的表述中，錯誤的是（ ）。

    • A、二者的內(nèi)容構(gòu)成是不同的
    • B、二者反映的價格水平是不同的
    • C、二者的內(nèi)容構(gòu)成是相同的
    • D、復(fù)原重置成本可能高于也可能低于原始成本

    甲企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年銷量保持在10, 000件，單位產(chǎn)品成本保持在85元，售價保持在100元。購進(jìn)一項發(fā)明專利加以應(yīng)用后，年銷量擴(kuò)大到11, 000件，單位產(chǎn)品成本降低到82元，售價提高到105元，預(yù)計這種狀況將持續(xù)兩年。兩年后，售價將降低到103元。該專利尚可使用5年。甲企業(yè)的所得稅率為25%，折現(xiàn)率為15%。試評估該項專利的市場價值。（計算結(jié)果保留整數(shù)）

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